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第二,中国的消费潜力究竟有多大?现在的状况是13.9亿人里大致有10%过的是高收入国家居民的生活,剩下的90%按国际标准是在中等收入和低收入区间,其中大量还是在低收入区间。如果这个结构能够改变,中国的消费潜力扩大的空间是非常大的,也会有力支撑经济增长。但当前不合理的收入分配结构是扩大消费的巨大障碍。

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丨机构化资金协助住宅租赁市场升级我国住宅租赁市场制度和机制建设较为落后以及产生的问题,只能在发展中解决,而鼓励机构化资金进入住宅租赁市场是世界主要国家证明可行的道路。过去较长时间内,我国租赁住宅市场住房租赁市场建设较为落后,整体房租水平较低。在租售比较低、住宅开发回报较高、机构持有住宅受限等因素影响的影响下,直接投资住宅租赁物业利润率较低,市场机构资金进入这一市场的金额有限。

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